При заказе строительства, авторское сопровождение в подарок
ЭТАПЫ
ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
Знакомство и анализ пожеланий
Первая встреча — это основа будущего проекта.
Мы обсуждаем образ жизни семьи, стиль, размеры дома, бюджет и участок. Формируем общее представление об архитектуре будущего жилья.
Выезд на участок и предпроектный анализ
Проводим выезд на место, изучаем рельеф, ориентацию по сторонам света, инфраструктуру. Оцениваем особенности участка и нормативные ограничения.
Формирование технического задания
На основе собранной информации составляется подробное техзадание, в котором фиксируются все ключевые параметры и пожелания заказчика.
Эскизное проектирование (архитектурная концепция)
Создаем несколько вариантов планировочных решений, объемно-пространственную концепцию и внешний облик здания. Все решения обсуждаются и дорабатываются.
Архитектурный проект
Разрабатываем рабочие чертежи фасадов, планов этажей, разрезов. Уточняются материалы, конструктивные элементы и инженерные решения.
Конструктивный раздел (КР)
Рассчитываем и проектируем несущие конструкции, фундамент, перекрытия, кровлю. Учитываются нагрузки, материалы и климатические условия региона.
Инженерные сети (ОВ, ВК, ЭО, СС и др.)
Проектируются отопление, вентиляция, водоснабжение,
канализация, электрика, слаботочные сети и автоматика.
Все решения согласованы между собой.
Согласование и сопровождение
При необходимости — готовим пакет документов для экспертизы,
получения разрешения на строительство и других согласований.
Авторский надзор
На протяжении строительства контролируем соответствие
исполнения проекту, консультируем подрядчиков
и при необходимости корректируем решения.
ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ОБЩЕСТВЕННОГО ЗДАНИЯ
Предпроектные консультации и брифинг
Изучаем цели проекта, его социальную, коммерческую или культурную функцию. Определяем ключевые задачи, вместимость, регламенты и бюджет.
Сбор исходных данных и обследование территории
Анализируем градостроительные условия, ТУ от инженерных служб, топосъемку, геологию, транспортную доступность. При необходимости — выполняем обследование существующих зданий.
Разработка концепции (АР+ГП)
Предлагаем вариант объемно-пространственного решения с генеральным планом. Прорабатываем посадку здания, транспортные схемы, благоустройство.
Согласование концепции и корректировка
Презентация концепции заказчику. После замечаний дорабатываем решения до утверждения.
Проектная документация (стадия «П»)
Создаем полный комплект чертежей и пояснительных записок по всем разделам (АР, КР, ОВ, ВК, ЭО, СС, ТХ и др.) для прохождения экспертизы.
Рабочая документация (стадия «РД»)
Разрабатываем детализированные рабочие чертежи для строительно-монтажных работ и комплектования.
Прохождение экспертизы
Сопровождаем проект в экспертизе (Госэкспертиза, негосударственная). Вносим корректировки, если требуются.
Строительный этап и авторский надзор
Осуществляем выезды на стройку, ведем консультации, следим за соответствием реализуемых решений проектной документации.
ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРОВ
Первая встреча и сбор информации
Узнаем о стиле жизни заказчика, предпочтениях, бюджете
и функциональных задачах. Изучаем архитектуру объекта.
Замеры и анализ пространства
Проводим обмеры, фиксируем все технические особенности помещения. Выполняем фотофиксацию и привязку к инженерным точкам.
Создание планировочных решений
Разрабатываем несколько вариантов зонирования и расстановки мебели. После обсуждения выбирается оптимальный.
Трассировка инженерных коммуникаций
На основе утверждённой планировки прорабатываем размещение инженерных систем: вентиляции, кондиционирования, освещения, электрики и водоснабжения. Учитываем опуски потолков, необходимость коробов, размещение диффузоров и технических люков. Этот этап позволяет избежать конфликтов между дизайном и инженерией.
Концепция интерьера
Создаем визуальную концепцию с подбором стилевых референсов, цветовых решений, материалов и мебели. Формируем общее видение интерьера.
3D-визуализация
Выполняем реалистичную подачу интерьера с учетом выбранных материалов, освещения и планировки. Визуализация помогает утвердить финальный образ.
Разработка рабочей документации
Создаем полный комплект чертежей: планы демонтажа/монтажа, расстановки мебели, освещения, розеток, отделки, развертки стен и узлы. Все решения согласованы с инженерными системами.
Подбор мебели, отделки и оборудования
Составляем таблицу комплектации: мебель, свет, сантехника, отделка, текстиль. Учитываем бюджет и сроки поставки.
Авторское сопровождение реализации
Контролируем выполнение отделочных работ, консультируем подрядчиков, при необходимости корректируем решения на месте.
ПИШИТЕ
Мы ответим на все интересующие вас вопросы